Immobilienbewertung · Kreis Heinsberg
Bevor Sie einen Preis nennen, sollten Sie einen kennen.
Wir sehen uns Ihr Objekt an, vergleichen es mit dem, was hier in der Gegend zuletzt tatsächlich gezahlt wurde, und nennen Ihnen eine Spanne. Kein Rechner, keine Zahl aus dem Durchschnitt, sondern eine Einschätzung, hinter der ein Name steht.
- Kostenlos
- Ohne Verpflichtung
- Antwort in zwei Werktagen
Ablauf
Drei Schritte, keine Anmeldung
- 01
Sie schicken die Eckdaten
Objektart, Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand. Ungefähre Angaben reichen. Unterlagen müssen Sie dafür nicht heraussuchen.
- 02
Wir rechnen nach
Wir ziehen heran, was vergleichbare Objekte in Ihrem Ort zuletzt erzielt haben, und berücksichtigen Zuschnitt, Baujahr und Zustand. Wenn es sich lohnt, sehen wir uns das Objekt vor Ort an.
- 03
Sie bekommen eine Spanne
Kein automatisch erzeugtes PDF, sondern ein Gespräch: Das ist die Spanne, und das sind die Gründe dafür. Was Sie damit machen, bleibt Ihnen überlassen.
Anlässe
Wann sich eine Bewertung lohnt
- Ein Verkauf steht an
- Ein zu hoher Einstiegspreis kostet am Ende Geld. Was monatelang inseriert ist, gilt als Ladenhüter und wird im Preis gedrückt. Diesen Fehler kann man später nicht mehr korrigieren.
- Erbengemeinschaft oder Trennung
- Wenn mehrere sich einigen müssen, hilft eine Zahl von außen mehr als drei Einschätzungen von innen.
- Termin bei der Bank
- Vor einer Anschlussfinanzierung oder einem Umbau will die Bank wissen, wo die Immobilie heute steht. Der Wert aus dem Kaufvertrag von damals hilft dabei wenig.
- Einfach Klarheit
- Die Preise im Kreis Heinsberg sind seit 2022 in Bewegung, in beide Richtungen. Auch ohne konkrete Pläne ist es gut zu wissen, wo man steht.
Anfrage
Ihre Immobilie einschätzen lassen
Drei kurze Schritte. Am Ende steht keine Zahl auf dem Bildschirm, sondern eine Anfrage bei uns. Die Einschätzung bekommen Sie persönlich.
Kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinen Maklerauftrag ein und sind zu nichts verpflichtet.
- 1Objekt
- 2Details
- 3Kontakt
Wer bewertet
Zander Immobilien, Heinsberg
Ein inhabergeführtes Maklerbüro an der Laakstraße, mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Unabhängig, ohne Franchise und ohne Bindung an ein Finanzinstitut. Was hier in der Gegend gezahlt wird, wissen wir nicht aus einer Datenbank, sondern aus den Abschlüssen.
- Erlaubnis
- § 34c Abs. 1 GewO
- erteilt vom Ordnungsamt der Stadt Heinsberg
Einzugsgebiet
- Heinsberg
- Erkelenz
- Geilenkirchen
- Hückelhoven
- Wassenberg
- Waldfeucht
- Selfkant
- Gangelt
- Übach-Palenberg
Liegt Ihr Objekt knapp außerhalb, fragen Sie trotzdem an. Dann sagen wir Ihnen ehrlich, ob wir den Markt dort gut genug kennen.
Fragen
Das wollen Eigentümer meistens wissen
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Auch dann nicht, wenn Sie danach nicht verkaufen oder sich für einen anderen Makler entscheiden.
Warum sehe ich nicht sofort eine Zahl?
Weil eine Zahl, die eine Software aus Durchschnittswerten bildet, weder den Zuschnitt Ihres Grundstücks noch den Zustand Ihres Dachs kennt. Sie bekommen eine Spanne von uns, und Sie erfahren, wie sie zustande kommt.
Ist das ein Wertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine Markteinschätzung als Orientierung, kein Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch und nichts, was Sie bei Gericht, beim Finanzamt oder im Nachlassverfahren vorlegen könnten. Brauchen Sie so ein Gutachten, sagen wir Ihnen, worauf es ankommt.
Muss ich danach einen Maklerauftrag erteilen?
Nein. Mit der Anfrage entsteht kein Maklervertrag und keine Verpflichtung. Sie entscheiden anschließend frei, ob und mit wem Sie weitermachen.
Wie lange dauert es?
In der Regel melden wir uns innerhalb von zwei Werktagen. Sollen wir uns das Objekt vor Ort ansehen, stimmen wir dafür einen Termin ab.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben gehen per E-Mail an unser Postfach und werden nur für Ihre Anfrage verwendet. Sie werden nicht weiterverkauft und nicht für Werbung genutzt. Die Seite speichert nichts in einer Datenbank. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.